一、定制家具与五金类

定制家具计算方式

具体项目：衣柜、橱柜按投影面积或展开面积计算。

增项原因：

投影面积（长×宽）看似简单，但内部结构（如抽屉、隔板）可能另计费；展开面积（所有板材面积总和）易因设计复杂导致费用激增。

五金品牌升级（如从普通铰链升级为百隆铰链）每套增加50-100元。

案例：某业主衣柜按投影面积计算，但增加3个抽屉增项600元。

五金遗漏或品牌模糊

具体项目：门锁、合页、拉手等五金配件。

增项原因：报价时未明确五金品牌或型号，施工时推荐高价产品（如从国产升级为进口）。

建议：合同中注明五金品牌及型号，如“门锁为XX品牌XX型号，价格XX元”。

二、其他隐藏增项

材料搬运与垃圾清运

具体项目：装修公司材料上楼费、建筑垃圾清运费。

增项原因：报价时未明确楼层（如无电梯需人工搬运）或垃圾清运地点（如需运至指定垃圾站），施工时按实际难度加价。

数据：材料上楼费每层增加30-50元，垃圾清运费每立方米增加50-100元。

管理费与税费

具体项目：装修公司收取的管理费（总费用5%-20%）和税费（如增值税）。

增项原因：报价时未明确管理费比例或税费计算方式，施工时按总价加收。

建议：签订合同时确认管理费比例，并注明“税费包含在总价内”。

避坑建议

细化合同条款：明确所有项目费用，包括材料品牌、规格、工艺及增项审批流程（如“增项需业主书面确认，且金额不超过合同总价5%”）。

监督施工过程：定期到场检查，要求装修公司提前通知可能增项的项目（如水电改造前确认点位）。

保留证据：每批材料进场时验收并拍照，施工例会记录增项要求及业主反馈。

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