合同核心条款细化

工程范围与内容

详细列明施工项目：包括墙面处理、水电改造、材料品牌型号、工艺标准（如防水高度、瓷砖铺贴方式）等。

避免模糊表述：如“按常规施工”或“使用优质材料”，需明确具体参数（如乳胶漆品牌、电线规格）。

工期与进度

约定总工期（自然日或工作日）及分阶段验收时间（如水电完工、泥木完工等）。

明确延期责任：如因装修公司原因延误，需按日支付违约金（通常为合同总价的0.1%-0.3%）。

费用与支付方式

总价包干或按实结算：优先选择总价包干合同，避免后期增项；若按实结算，需明确增项比例（如不超过总价5%）。

分期付款：建议按3-4期支付（如首付30%、中期40%、尾款30%），尾款在验收合格后支付。

押金与违约金：约定押金比例（通常5%-10%）及违约金计算方式（如单方解约需支付总价20%违约金）。

材料与设备

明确材料品牌、型号、规格：如瓷砖需注明品牌、系列、尺寸，避免以次充好。

约定材料验收流程：材料进场时业主需签字确认，防止偷换材料。

环保标准：要求提供材料环保检测报告，符合国家强制标准（如GB 18580-2017《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》）。

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